Opmerkingen

Onroerend goed kopen: hoeveel kost uw huis echt?

Onroerend goed kopen: hoeveel kost uw huis echt?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Wilt u het huis van uw dromen kopen of bouwen? Het is essentieel om rekening te houden met alle kosten in verband met uw toekomstige investering. Om onaangename verrassingen te voorkomen, heeft u alle kaarten bij de hand om te bepalen wat uw huis echt gaat kosten en uw maximale budget niet mag worden overschreden. Vind meer artikelen over het thema: Citaatwerk voor een woningbouw

De aankoopprijs, bemiddelingskosten en notariskosten

Het klinkt vanzelfsprekend, maar de aankoopprijs van een woning heeft invloed op de uiteindelijke kosten. De aankoopprijs van de grond, de kostprijs van de constructie of de prijs van een reeds gebouwd onroerend goed zijn de gerelateerde kosten, het bedrag van het te lenen bedrag, de bemiddelingsprovisie, de notariskosten. Vandaar het belang om zo goed mogelijk te onderhandelen om de laagst mogelijke aankoopprijs te verkrijgen. De periode is momenteel gunstig om te profiteren van neerwaartse trends in onroerendgoedprijzen. Een verlaging van 10% kan u meer dan 20% op de uiteindelijke kosten besparen. Of u nu nieuw of oud koopt, u ​​moet notariële kosten betalen die ongeveer 6 tot 7% ​​bedragen van de aankoopprijs van een onroerend goed in het oude en 2 tot 3% voor een onroerend goed. negen. Wilt u via een makelaarskantoor gaan? U moet bemiddelingskosten betalen die vrij zijn ingesteld door de makelaar. Er kunnen grote verschillen zijn tussen de bureaus. Gezien de huidige vastgoedcrisis is het tijd om te onderhandelen over bemiddelingskosten.

Financieringskosten

Zodra uw persoonlijke bijdrage is verwijderd, blijft er een bepaald bedrag over om te lenen. De uiteindelijke kosten van uw lening zijn afhankelijk van de verkregen rentevoet en de looptijd van de lening. Kies binnen de limiet van een maximale schuldgraad van 33% voor de kortst mogelijke termijn (15 jaar is ideaal). Hoe meer de lening over de tijd wordt gespreid, hoe meer deze kost! Een lening van 100.000 euro over 20 jaar tegen 3% kost u bijvoorbeeld 40.400 euro aan rente (exclusief verzekering). Meer dan 25 jaar genomen tegen hetzelfde tarief (het tarief is vaak hoger), kost het u 51.200 euro (exclusief verzekering), of 10.800 euro extra rente. Als u een uitstekend klantprofiel hebt, aarzel dan niet om over het tarief te onderhandelen. Naast de kosten van lenen, administratiekosten die variëren van bank tot bank. Net als het tarief, als uw profiel "geruststellend" is, kunt u een lager tarief krijgen. Tel tussen de 500 en 1000 euro aan administratiekosten, waaraan de garantiekosten (hypotheek, voorrecht van geldverstrekker, enz.) Worden toegevoegd, die ongeveer 1% van het geleende kapitaal vertegenwoordigen voor oude eigendommen en 2% voor nieuwe bezittingen. Verzekering is verplicht om een ​​lening te krijgen. De MURCEF-wet stelt u echter in staat te concurreren. U bent niet verplicht de door de uitlenende organisatie aangeboden verzekering af te sluiten zolang degene die u hebt gekozen dezelfde garanties biedt. Het is aan jou om te vergelijken om de meest aantrekkelijke koers te krijgen.

Kosten in verband met het genot van het onroerend goed

Als u de oude of als onderdeel van een renovatie koopt, schat dan de hoeveelheid werk en upgrading. Als het onroerend goed nieuw is, plant u een jaarlijks budget voor het huidige onderhoud van een vrijstaand huis. Als eigenaar moet u onroerendgoedbelasting betalen. De prijs is afhankelijk van de oppervlakte van uw accommodatie en het belastingtarief dat door de gemeente is vastgesteld. Twee aangrenzende gemeenten kunnen tegen zeer verschillende tarieven belasten. Het kan soms interessant zijn om 500 meter verder te kopen! Houd ook rekening met de kosten in verband met dagelijks transport om op uw werkplek te komen. Een duurdere accommodatie, maar waarmee u te voet kunt rondlopen, kan interessanter zijn dan een aantrekkelijker pand waarvoor een maandelijks vervoersabonnement of extra brandstofkosten vereist zijn ...